Горячие новости
 |  | 

Статьи

Аренда квартиры в Киеве пройдет через службу БТИ

недвижимость 4 дня назад вошли в силу перемены в Законопроект О госрегистрации материальных прав на неподвижное имущество.

По закону, все, кто сдает жилище в аренду (а это приблизительно 30 миллионов квартир из 700 миллионов, которые есть в Киеве), должны отмечать договора аренды в БТИ, сообщает газета Сегодня.

Как сообщает издание, из-за этого правительство приобретает вероятность контролировать рынок аренды недвижимости, который, по экспертным анализам, на 60-80% располагается в тени, и брать 15% налога со сделки. Со слов риелторов, может повысить стоимость на аренду квартир на 10-15%.

Но, как обнаружила газет Сегодня, на данный момент ни один контракт еще не был зарегистрирован.

«Пока никого не было, очень многие занимаются, однако выяснят о подробностях и уходят», — сообщил изданию работник БТИ. Согласно его заявлению, для того, чтобы зафиксировать контракт, необходимо иметь на руках подтвержденный у нотариуса контракт аренды и оригиналы документов — вашего и съемщиков. В БТИ отметили, что пока проходить регистрацию можно по собственной воле, за незаключение договора будут наказывать. Официально в БТИ объяснений не позволяют.

Как пояснил нардеп-регионал Сергей Кивалов, в настоящее время сложно сделать, чтобы данный законопроект действовал.

«Предварительно необходимо доделать Управленческий, Гражданско-процессуальный и Криминальный кодексы, чтобы использовать наказания за неисполнение законопроекта. Полагаю, что очень скоро эти перемены будут внесены», — заявил Кивалов.

Со слов начальника киевского агентства, есть возражение между обновленным законодательством и штатским кодексом.

«В БТИ необходимо отмечать контракт аренды, который заверен у нотариуса. В Штатском кодексе написано, что в обязательном порядке необходимо удостоверять у нотариуса исключительно те контракты, заключающиеся на 3 года и больше. При этом в новом законе период договора никоим образом не оговорен. А это означает, в случае если вы сдаете собственное жилище меньше чем на 3 года, вы не должны удостоверять данный контракт у нотариуса либо отмечать его в БТИ», — заявил директор агентства.

Киевляне рассказывают, что не планируют ни в настоящее время, ни затем отмечать сделки в БТИ.

«Я узнавал все аспекты, однако это тупик. В БТИ необходимо отмечать контракт аренды, который заверен нотариусом. А чтобы удостоверить контракт у нотариуса, необходимо получить в БТИ справку-характеристику. Вся суетня займет до месяца. Какой квартиросъемщик будет ожидать? А затем еще терять собственное время и денежные средства», — заявил владелец квартиры на Печерске, которую сдает в аренду.

«Удостоверить контракт у приватного нотариуса стоит порядка тысячи грн, а это бесполезная потеря денежных средств. Чтобы застраховаться, я подписываю с арендатором квартиры контракт, который именуется Элементарная письменная выкройка — его пример можно скачать в сети-интернет. Контракт, который расписывается на 364 дня (затем его можно продлить), не надо не отмечать, ни нотариально удостоверять. Но в случае если в нем обозначены паспортные данные 2-ух сторон и стоят подписи, то он имеет юридическую мощь. В случае если в обязательном порядке заявят идти в БТИ, мне не будет резона сдавать собственную квартиру официально, сдавать буду лишь по советы знакомых», — разъяснила киевлянка, передающая в аренду 2-х комнатную квартиру на Нивках.

arenda-kvartiry-v-kieve-projdet-cherez-sluzhbu-bti

ОБ АВТОРЕ

ОСТАВИТЬ СВОЙ КОММЕНТАРИЙ

Ваш электронный адрес не будет опубликован.

Имя *

Email *

Веб-сайт